28 февраля закончилась выставка недвижимости «ДОМЭКСПО». Зарубежные и наши компании конкурировали за внимание Покупателей. В последний день выставки их было немного, поэтому я подробно побеседовал практически со всеми девелоперами, представляющими подмосковные, и не только, поселки.
Мне удалось выяснить, что из порядка 20 поселков только один девелопер предлагал кирпичные дома с фасадом из оштукатуренного пенопласта! И это дома бизнес-класса!
А где 100% кирпичные дома? Символ долговечности, надежности, респектабельности, уверенности, ликвидности, экологичности. Увы, их не было, ни в каком классе. Один крупный риэлтор любезно согласился подобрать кирпичные дома на вторичке.
Были достойные предложения деревянных домов в готовых поселках и под заказ. Продавцы уверяют в полном цикле услуг от проектирования до завершения строительства. Покупателю все наглядно показывали и убедительно доказывали. Стоимость типового проекта понятна и прозрачна. Поселки с деревянными домами есть на всех направлениях. Остается надеяться, что такое активное строительство деревянных домов не пустит «под нож» наши леса и взамен 150-200 спиленных деревьев для одного дома, посадят и вырастят столько же новых (для поселка из ста домов потребуется 15 000 деревьев в возрасте не менее 20 лет).
Что же остальные? А остальные горделиво демонстрировали каркасные дома с набитым в стены утеплителем. Неужели так хороши эти дома? Оказывается очень даже! Строятся за 3 дня, не дают усадку, не бояться влаги, долговечны (50 лет минимум!)! Все компоненты каркаса экологически чистые: пенопласт, который при желании можно заменить утеплителем (за дополнительные деньги), плиты из клееной березовой щепы (кто же будет спорить, что береза не экологична), ПВХ пленка, саморезы, ГВЛ. Качество гарантирует импортная технология! Европейцы только так строят и нам советуют! Каркасы могут быть разные деревянные и металлические. Покупатель, не волнуйся, дом крепко будет 50 лет держаться на болтах и саморезах. Безопасная электропроводка вся внутри стены. Полку повесить? Отсчитывай каждые 40 см и сверли себе каркас дома. А пожар? Пожара не будет! Все, что горит, пропитано, все, что не горит, то не выделяет никаких газов! Облегченный фундамент метр глубиной промерзнуть никак не может. Смело берите ипотеку под такой дом. Кирпичный-то нужно строить 5 лет и без утеплителя никак не обойтись, с ним строили всегда. Вы напуганы «Хромой лошадью»? Ваши опасения напрасны.
